Molenleede 53

Omschrijving

Heerlijk, keurig onderhouden familiehuis met volop mogelijkheden door de grote garage en zolder. Een eigen oprit biedt ruimte voor 2 auto's. De woning is voorzien van een grote uitbouw over de volledige breedte van de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers en een grote open zolder waar de mogelijkheid is tot het realiseren van maar liefst twee extra slaapkamers.

De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Ter Leede', een prettige, rustige en groene woonomgeving. Recreatiemogelijkheden zoals de Zuidpolder en de Oude Maas, scholen en Kinderboerderij De Kleine Duiker liggen in de directe omgeving. Evenals het centrum van Barendrecht en het NS station. Kortom een fijn huis op een gunstige locatie voor het hele gezin!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet.
De sfeervolle lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote uitbouw. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen en spachtelputz wandafwerking. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de beschutte achtertuin.
De verzorgde open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met erker voorzien van markiezen. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, quooker en een zwart granieten aanrechtblad.

De grote garage is toegankelijk vanuit de woonkamer, achtertuin en via de voorzijde middels een overheaddeur en beschikt over een wasmachine– en droger aansluiting. Tevens biedt de garage de mogelijkheid tot het creëren van een kantoor aan huis.
De gehele begane grond, excl. de garage, is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer I is ca. 20 m² gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van rolluiken. Slaapkamer II is ca. 11 m² en slaapkamer III is ca. 9 m², beide gelegen aan de achterzijde.
De ruime badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Zolder:
De ruime, open zolder is voorzien van een dakkapel aan de voorkant en een Velux dakraam aan de achterkant. Ook de CV-ketel en een ventilatiesysteem zijn hier te vinden. De zolder is nu ingedeeld als één grote ruimte, er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers.

De gehele woning is voorzien van een alarmsysteem.

Voortuin:
De voortuin is strak aangelegd en grotendeels bestraat waardoor er weinig onderhoud nodig is en voorzien van een buitenkraan. Er is een eigen oprit voor het parkeren van auto's. Tevens is dit de toegang tot de stenen garage. Ideaal, een eigen garage direct aan het huis voor het stallen van een auto of te gebruiken als berging. De garage is ca. 21 m² en uitgerust met een overheaddeur aan de voorzijde en loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom. De tuin is ca. ?? meter diep en maar liefst 9?? meter breed. Achterin de tuin staat een gezellige Pergola en een tuinhuis van ca. 5 m². De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvrij. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Inhoud ca. 637 m³
- In 2018 is de gehele woning aan de buitenkant geschilderd
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel bouwjaar 2003
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 637 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (9.3 m bij 9.01 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (743 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente barendrecht Sectie D Perceelnummer 9629 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties