Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-1 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-1

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-2 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-2

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-3 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-3

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-4 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-4

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-5 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-5

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-6 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-6

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-7 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-7

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-8 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-8

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-9 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-9

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-10 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-10

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-11 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-11

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-12 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-12

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-13 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-13

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-14 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-14

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-15 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-15

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-16 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-16

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-17 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-17

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-18 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-18

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-19 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-19

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-20 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-20

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-21 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-21

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-22 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-22

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-23 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-23

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-24 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-24

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-25 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-25

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-26 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-26

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-27 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-27

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-28 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-28

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-29 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-29

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-30 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-30

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-31 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-31

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-32 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-32

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-33 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-33

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-34 blur

Merelhoven 46, Capelle Aan Den Ijssel foto-34

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 35 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging

Reageren

Prijs

€ 395.000 k.k.

Woningtype

Tussenwoning

Woonoppervlakte

114m²

Kamers

5

Omschrijving

Een keurig netjes onderhouden en volledig geïsoleerde woning met maar liefst vier (voorheen vijf) slaapkamers, parkeerplaats en garage.

Wat een geweldig huis is deze voorheen vijf kamer tussenwoning! Zo onderscheidt deze woning zich door de beukmaat van ruim 6 meter breedte, waardoor alle ruimtes net even wat groter zijn dan normaal, is er een riante en lichte woonkamer, een garage aan de voorzijde, heb je genoeg ruimte voor parkeren op eigen terrein, zijn er vier slaapkamers en geeft de speelse indeling de woning een eigen karakter.

De woning heeft een fantastische ligging ten opzichte van voorzieningen en toch ok heerlijk rustig gelegen aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer. Ontsluitingswegen (N210/ N219 en A16/A20), winkels, sportverenigingen, cultuur, scholen, openbaar vervoer, het is werkelijk allemaal dichtbij. Niet voor niets vormt deze buurt al jaren een geliefde woonomgeving voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree, voorportaal, hal met toegang tot de garage, de meterkast en de woonkamer.
De speels ingedeelde, lichte woonkamer heeft een flinke dosis daglicht door de aanwezigheid van een kamerhoge raampartij en geeft tevens de toegang tot de tuin. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en kan daarom op verschillende manieren worden ingedeeld. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken.
De keuken kent een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een vaatwasser en een koelkast.
Via de woonkamer is er een (tweede) hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en een ruim toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met de toegang tot de eerste drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer II bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en kent net als de ouderslaapkamer een vaste kast.
Slaapkamer III en voorheen de IV slaapkamer zijn samengevoegd. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De nette badkamer is voorzien van douche en wastafel, er is de mogelijkheid de badkamer te verplaatsen naar één van de slaapkamers. Dit is reeds bij veel woningen in de straat gebeurd.

Zolder:
Overloop met de toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van groot dakkapel aan de voorzijde.
De CV installatie is hier weggewerkt evenals de installatie voor de 11 zonnepanelen.
De zolder is tevens voorzien van schotten met volop opbergruimte.

Garage:
De van binnenuit te bereiken garage bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt thans plaats aan de vriezer, extra koelkast, wasmachine en droger.

Tuin:
De voortuin geeft de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
De achtertuin is keurig netjes onderhouden en heerlijk zonnig gelegen op het zuiden.

De begane grond is drie jaar geleden, op de keuken na, volledig gerenoveerd. De leidingen zijn vernieuwd, er zijn kunststof kozijnen geplaatst en de vloer + toilet zijn vernieuwd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Garage ca. 12 m²
- Inhoud ca. 421 m³
- Perceel woning ca. 164 m²
- Verwarming en warm water middels CV-ketel 2015
- Er liggen 11 zonnepanelen op het dak welke zijn geplaatst in 2022
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Prijs: € 395.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Merelhoven 46
Postcode: 2902 KK
Plaats: Capelle Aan Den Ijssel

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1967
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 114m²
Perceeloppervlakte: ca. 164m²
Overig oppervlakte: ca. 13m²
Inhoud: ca. 421m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: Zuid, 55m², 600×910cm

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Capaciteit: 1
Afmetingen: 12m², 3×5

Locatie

[ { "address": "Merelhoven 46", "zipCode": "2902 KK", "city": "Capelle Aan Den Ijssel", "lat": 51.9307706, "lng": 4.5815345, "heading": 0, "pitch": 0 } ]