Julianastraat 18, Rotterdam

Julianastraat 18, Rotterdam foto-10 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-11 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-12 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-13 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-14 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-15 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-16 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-17 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-18 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-19 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-20 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-21 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-22 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-23 blur

Julianastraat 18, Rotterdam foto-24 blur

Onder optie

Bekijk 25 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging

Reageren Download Brochure

Prijs

€ 325.000 k.k.

Woningtype

Hoekwoning

Woonoppervlakte

93m²

Kamers

5

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden hoekwoning met heerlijke tuin. De woning is gelegen nabij de historische dorpskern van Overschie, een zeer charmant stukje Rotterdam wat ligt op slechts 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum. Goede busverbindingen zijn er eveneens en een volledig aanbod van supermarkten, overige winkeltjes, kinderdagverblijven en scholen, het is allemaal in de directe omgeving beschikbaar. De ontsluiting via A13/A20 is ronduit goed, zeker met de uitbreiding van de A16-Ringweg welke in 2025 gereed komt. Je hebt hier het centrum heel dichtbij, maar je woont toch heel rustig, vlakbij prachtige groengebieden Midden Delfland en Ackerdijkse Plassen.

Indeling

Begane grond:

Entree, hal, meterkast en toilet met fontein.
Ruime doorzonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het westen.

1e Verdieping + zolder:

Overloop met wasmachine aansluiting. Slaapkamer van ca. 16 m² en is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar terras van ca. 11 m². Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer van ca. 11 m² met toegang tot de zolderruimte doormiddel van een vlizotrap waar eventueel nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Kleine zijkamer van ca. 3 m² v.z.v. wasmachine aansluiting.

Algemeen:

-Bouwjaar ca. 1922
-Woonoppervlakte ca. 93 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 12 m²
-Berging/schuur ca. 13 m²
-Inhoud ca. 384 m³
-Perceel ca. 124 m²
-Eigen grond
-Bijna geheel voorzien van dubbel glas
-CV Ketel Rameha Avanta 2019
-Er is sprake van een lichte scheefstand echter is dit al jaren stabiel
-Er zal een fundering en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.