Description
Grote (6!) kamers eengezinswoning van 150 m² woonoppervlakte met sfeervolle woonkamer en keuken annex eetkamer, 5 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
De woning is gelegen in de gewilde Oranjewijk, waar het heerlijk rustig wonen is met veel groen, en met het NS-station en de Oranjespeeltuin op loopafstand. De Oranjewijk is een gemoedelijke, kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond:
Via de flinke voortuin met heerlijke ochtendzon bereik je de woning. De entree/hal biedt plaats aan de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, en de trapopgang naar de verdiepingen.
De gezellige doorzonwoonkamer beschikt over veel daglicht dankzij de grote glaspuien aan de voor- en achterzijde. Er is een praktische trapkast en een eetkamer annex open keuken, die recent is vernieuwd (april 2025). Deze laatste is voorzien van een prachtig keramieken aanrechtblad, Quooker Cube (koud, bruisend en kokend water), inductiekookplaat inclusief afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, koelkast, vier vriesladen en een combimagnetron.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer met uitzetraam is afgewerkt in een neutrale, lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangtoilet. De slaapkamervloeren zijn voorzien van een PVC-vloer.
2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte voor de cv-combiketel (2018) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Daarnaast zijn er twee zeer ruime slaapkamers, ook weer afgewerkt met PVC-vloeren.
Tuin:
De zeer fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Er is een berging, grote trampoline, buitenkraantje, een achterom en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de gevel.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Perceel: ca. 158 m²
- Externe berging van ca. 6 m²
- Verwarming en warm water via cv-ketel (2018)
- Energielabel C
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.