Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-1 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-1

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-2 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-2

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-3 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-3

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-4 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-4

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-5 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-5

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-6 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-6

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-7 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-7

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-8 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-8

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-9 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-9

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-10 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-10

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-11 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-11

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-12 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-12

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-13 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-13

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-14 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-14

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-15 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-15

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-16 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-16

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-17 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-17

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-18 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-18

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-19 blur

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam foto-19

New!

Bekijk 20 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging

Reageren

Price

€ 495.000 k.k.

Type

Terraced house

Living surface

66m²

Rooms

3

Description

Wonen in het mooiste hofje van Nieuw Kralingen - luxe, rust en karakter, vlak bij de stad.

Stap binnen in ‘t Nieuw Kralings Hofje -Hof Doet Leven- een uniek en kleinschalig woonproject dat historie en modern comfort prachtig samenbrengt. Rondom een groene binnenplaats met een waterput en sfeervolle zitbankjes liggen 17 karaktervolle hofwoningen. En één daarvan kan binnenkort van jou zijn.

Deze splinternieuwe hofwoning is onlangs opgeleverd en volledig instapklaar. Alles is gloednieuw, strak afgewerkt en voldoet aan de hoogste energie- en bouwstandaarden. Hier woon je in alle rust, midden in het groen, maar toch op een steenworp van de stad.

Nieuw Kralingen ligt tussen het Kralingse plas, bos en het bruisende centrum van Rotterdam. Fiets in 10 minuten naar hartje stad, of stap op het openbaar vervoer vlakbij. De A20 ligt om de hoek voor snelle verbindingen.
Hier geniet je dagelijks van de perfecte mix van stadse dynamiek en natuurlijke rust.

Buitenleven in je eigen hofje
Voor je woning je eigen voortuintje heerlijk gelegen op het zuiden ‘Delftse stoep’ van meer dan twee meter diep met een ingebouwd gevelbankje. De ideale plek om in de zon te zitten, de dag te beginnen met een kop koffie of gezellig bij te praten met buren. Het hofje is autovrij, groen en sfeervol: een veilige en rustige plek voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond
Binnenkomst via de entree in een sfeervolle woonkamer met een luxe open keuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde een royale slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde ligt een tweede, goed bemeten slaapkamer – ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

Vliering te bereiken via een vlizotrap voorzien van veel bergruimte.

Algemeen:

- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte ca. 66 m²
- Perceel ca. 53 m²
- Externe berging van ruim 7 m² + een gemeenschappelijke berging
- Eigen grond
- Energielabel A+++
- Verwarming, vloerkoeling en warm water middels warmtepomp en boiler
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- 2 zonnepanelen
- Voorzien van vloerkoeling, vloerverwarming en warm water middels stadsvoorziening
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
- De vloerkoeling en vloerverwarming is per vertrek regelbaar

Details

Price: € 495.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Pietje de Fluiterhof 4
Zipcode: 3034 KR
City: Rotterdam

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 2024
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent

Surface and volume

Living surface: ca. 66m²
Plot surface: ca. 53m²
Other surface: ca. 2m²
Volume: ca. 252m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Skyline, Solar panel

Energy

Energy label: A+++
Isolation: Insulated glazing, Fully isolated
Hot water: Electric boiler owned
Heating: Heat pump

Exterior areas

Location: In residental area
Garden: Frontyard
Frontyard: South, 10m², 500×200cm
Shed: Indoor
Shed facilities: electricity

Garage

Location

[ { "address": "Pietje de Fluiterhof 4", "zipCode": "3034 KR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9412791, "lng": 4.4983852, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Pietje de Fluiterhof 4, Rotterdam plattegrond-19

Interesse?

Neem contact met ons op.
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 9:00 AM to 5:30 PM on