Voorstraat 112, Lekkerkerk

Nieuw!

Bekijk 58 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging

Reageren

Prijs

€ 750.000 k.k.

Woningtype

Vrijstaande woning

Woonoppervlakte

224m²

Kamers

Omschrijving

Dit statige en vrijstaande pand met bijzondere indeling is door zijn uitstraling en uitzicht over de rivier de Lek werkelijk een pareltje te noemen. De woning bevindt zich op een centrale locatie in het dorp. Alle voorzieningen van Lekkerkerk zoals winkels, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn in de nabijheid gelegen. Ook recreatiegebied “Het Loetbos” met fiets- en wandelpaden en de mogelijkheid tot kanotochten is op steenworp afstand gelegen.

Altijd al een B&B willen beginnen of op zoek naar een woning waar dubbele bewoning mogelijk is ? Dan is de Voorstraat 112 zeker het bezichtigen waard!

Zoals aangegeven is de indeling zo ingericht dat dubbele bewoning mogelijk is. De begane grond is ingericht als een op zichzelf staande benedenwoning, welke momenteel deels als B&B in gebruik is.
Het beschikt over een keuken, luxe badkamer, zitkamer en slaapkamer.

De bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen. De heerlijk ruimtelijke woongedeelte is op de eerste verdieping gelegen en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de rivier, een levend schilderij dat elk seizoen weer anders is. Op deze verdieping zijn de woonkamer en open keuken terug te vinden, daarnaast is er aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer gesitueerd en kom je via een trap in een de serre met toegang tot het zonnige dakterras (ca 23m²) terecht.

De tweede verdieping is uitgerust met twee ruime slaapkamers en een badkamer.

Al met al een woning met ruimte, uitzicht en mogelijkheden!

Indeling;
Begane grond; entree, gang, meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje, voorkamer en tussenkamer, separate keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang kelder (ca 8 m2) grote luxe badkamer met verdiept ligbad met jacuzzi functie, separate douche, vaste wastafel, 2 x handdoekradiator, vanuit de badkamer bereik je de plek waar de sauna is. Vanuit deze ruimte is de berging eventueel bereikbaar. Vanuit een tussenhal/gang is er een mogelijkheid om via de zijgevel de woning te verlaten alsmede de trap te pakken naar de 1e verdieping.
1e verdieping; grote woonkamer met zicht over de mooie rivier, de woonkamer heeft een open haard/kachel en trapopgang naar de tweede verdieping, toiletruimte, open luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, trap opgang naar zeer lichte vide kamer en dakterras van ca. 20 m² groot en gelegen op het noorden. Door de ligging is het met zonnige dagen heerlijk genieten en heb je veel privacy. Achterkamer/slaapkamer met walk-in closet.
2e verdieping; overloop, 2 ruime slaapkamers, verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel meubel en toilet. Installaties

De binnenplaats beschikt over een fietsenhok en houtopslag

Algemeen
- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlakte ca. 224 m²
- Overige inpandige ruimte 49 m²
- Inhoud ca. 967 m³
- Perceel ca. 182 m²
- Energielabel: F
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2013)
- De woning betreft een Gemeentelijk monument.
- Gelegen op eigen grond
- De B&B is eventueel over te nemen. Dit houdt in dat de website/boekingssite/goodwill en roerende zaken over te nemen zijn.
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Prijs: € 750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Voorstraat 112
Postcode: 2941 EW
Plaats: Lekkerkerk

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 224m²
Perceeloppervlakte: ca. 182m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 68m²
Overig oppervlakte: ca. 49m²
Inhoud: ca. 976m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Airconditioning, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel: F
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarroute

Locatie

[ { "address": "Voorstraat 112", "zipCode": "2941 EW", "city": "Lekkerkerk", "lat": 51.8948947, "lng": 4.6844402, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Voorstraat 112, Lekkerkerk plattegrond-57

Interesse?

Neem contact met ons op.
We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

Je kan ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:30 bereiken op